Ну, насчёт жизни лучше, всё же, вам самим решать) тут сложно подсказать. но если никто точно не хочет, и в дальнейшем не планирует, сдавать прекрасный вариант (как риэлтор говорю
). По подготовке нужно смотреть на квартиру, и уже по факту плясать. Сдать, в общем-то, можно всё, вопрос будет только в цене и контингенте. Чем лучше выглядит квартира, тем выше цена и достойнее жильцы (но даже в полном идеале есть потолок, зависящий от расположения и состояния самого дома, выше которого не прыгнешь даже с навороченнейшим дизайнерским ремонтом, это просто не потянут потенциальные жильцы той области. Ну и смотреть на цены вокруг, если задрать цену выше похожих дешевле, может стоять месяцами). Потому что в некоторые "интерьеры" согласятся заехать только строители, или кучка гастарбайтеров. Но тут нужно смотреть, что имеет смысл вкладывать, и насколько это окупится. Нужен ли ремонт, если да, то какой, и будет ли это того стоить, или реально проще сдать строителям. По мебели то же самое, можно сдавать как пустую, можно обставить.
Конечно, всегда приятнее работать с красивой ухоженной квартирой под приличную семью. Но условия бывают разные. Это всё по ситуации.
Планировка у вас студия, так многие делают. В хорошем варианте это плюс.
По подготовке документов тоже ничего сложного, исходить нужно из того, что у вас на руках. Если свидетельства или документы на наследование, никаких вопросов не будет. Договор либо подписывают оба собственника, либо один делает доверенность на другого (у кого больше времени). На показах присутствовать не обязательно, можно просто отдать ключи риэлтору и ждать готовых клиентов, а приехать уже на договор. Естественно, все условия подбора жильцов и контракта заранее обговариваются.
(поясность.. на сколько реально нам доплатить и получить две однокомнатные квартиры, и выгодно ли это)
честно скажу- не знаю. Большую по площади за доплату (причём, небольшую, по кадастровой стоимости) да, можно, люди так делают. Недавно с кем-то об этом разговаривали.
