ЯТЬ!!

[Ветла]

Тут, мне кажется, ключевые слова

+100500

[Red Fluffy]

myshaul, всё-таки, им сдали. Ты уже тогда чувствовала неладное.

[myshaul]

myshaul, всё-таки, им сдали. Ты уже тогда чувствовала неладное.

ну вот я, как наивная коза, верю в лучшее 

вот ничего конкретного такого, чтобы категорически заявить, вроде бы не произошло, но и ждать как-то не хочется
а особенности менталитета присутствуют, как в рассказах
с другой стороны, все люди разные 

[Vorona]

у меня сейчас молдоване живут - так они день в день платят, а если я вдруг не приду, звонят - что случилось? один месяц уезжали и опоздали на пару дней - так и позвонили, и смс написали - извинялись. Люди разные.

[Red Fluffy]

ну вот я, как наивная коза, верю в лучшее   

я тоже терпила в этом смысле, жду, если что  Один раз так попала, удод съехал, не заплатив за 2 месяца (а депозит уже прожил). Оставил только вещи-технику, часть долга перекрыло.
Как вариант - подайте снова в рекламу, и смотрите на отзывы. Если будут желающие, можно этих попросить. А если не будет, то какая разница, стоит она пустая или с людьми, всё одно простой. А жильцы, может, ещё отдадут.
Но знак плохой, конечно. Я бы рассталась поскорее, нервотрёпка будет весь срок аренды, скорее всего.

Кстати, после таких изматывающих жилищных отношений адекватный арендатор с регулярными платежами просто ангелом кажется, хочется ему хорошее делать всё время 

[Алия]

myshaul, Вы при сдаче внаем сразу договаривайтесь с арендаторами, что в след. разы они будут оплачивать на 10 дней раньше даты заезда. Если заехали 10-го авг., то в след.раз платят 1 сент., 1 окт., 1 нояб., и т.д. Так и поясняете, что 10 дней им дается на поиск другого жилья и выезд, если денег не будет, а Вы успеете найти себе новых жильцов и не потеряете время. Нормальные люди всегда соглашаются. Кидалы или не соглашаются платить раньше, или в назначенный день расчета, когда за деньгами приходите, сообщают о намерении переехать в свой проплаченный 10-дневный срок.

[Алия]

Когда люди живут и не платят, крутятся счетчики, изнашиваются вещи. Могут перед внезапным выездом навредничать - вынести самое ценное, устроить пожар или потоп. Одна девушка так поступила с хозяйкой, прожив бесплатно 3 мес., хотя и так договорились по аренде, ниже рыночной. Вещи собрала и исчезла, оставив открытыми все краны с сильным напором воды и вставив затычки в ванную и раковины. 3 этажа соседей затопило, пока хозяйка доехала. Оплачивать ремонт своей квартиры и возмещать ущерб соседям пришлось хозяйке.

[Red Fluffy]

3 этажа соседей затопило, пока хозяйка доехала.

сантехника вызвать и воду перекрыть соседям религия не позволила, так и ждали хозяйку?

[Алия]

Одна квартира пустовала, хозяева жили на даче. Во второй квартире человек на сутках был, один жил. В третьей тоже дома никого не оказалось. Когда в аварийную службу и хозяйке позвонили, затопило все.

[myshaul]

История все грустнее

Извините, вам запрещён просмотр содержимого спойлеров.

так что пока посмотрим, подождем

вывод только такой: не связываться с теми, кого жалко

[Ветла]

Оно еще и плодится... 
Гоните в шею прямо сейчас. По мере роста живота это будет все труднее

[Алия]

История все грустнее

Извините, вам запрещён просмотр содержимого спойлеров.

так что пока посмотрим, подождем

вывод только такой: не связываться с теми, кого жалко

Не ждите, не будет ничего хорошего, так и будут жить бесплатно. Теперь вы имеете полное право со своим ключом ходить туда каждый день и проверять, все ли в порядке, без предупреждения.
Имейте в виду, что полиция может не приехать по такому делу. Мы выселяли жильцов с подругой, жильцы выезжать не хотели (армянин, беременная украинка и ребенок 5 лет), участковый так и не пришел, 5 часов его ждали, сильно занят был. Тоже бесплатно месяц прожили, за предыдущие месяцы платили частями, остались еще 30 тыр. должны в общем. Тоже денег нет и не предвидится, всякое такое. Еще стиралку испортили, на ванной 2 см грязи, ковер прожгли, шторы подрали, новый абажур сломали, подругины вещи вынесли на открытый балкон без спроса и они там испортились под дождем. Вред один.

[Vladimir]

Имейте в виду, что полиция может не приехать по такому делу.

Да, не исключено, что участкового придется слегка заинтересовать. Но не самой же хозяйке их выгонять пинками?

[Алия]

Мы так и выгоняли, сами, с угрозами. Они не хотели до последнего уезжать, ходили весь день перед нами в трусах и халатах, даже не собирались. Не в первый раз выгоняли так, видимо.
Ночью уже мастера вызывали, замки менять. На всякий случай, вдруг вернутся с дубликатом в пустую квартиру.

[Yaroslava]

У подруги сбежали сами, под покровом ночи, после визита двух крепких молодых людей. Аж носки на сушилке побросали, и тарелки грязные в раковине. Причём их не били, не дай Бог, просто продемонстрировали, что могут и побить )))
Не заплатили, правда, ни копейки, но подруга перекрестилась, что хоть просто ушли, без танцев с бубнами. А дверь в квартиру она и так хотела поменять 

[myshaul]

Смотрю, в лучшее никто не верит? 

[Red Fluffy]

немножко верю, потому что бывает часто, отдают через некоторое время. Но проблемы с такими людьми всё равно не случайны, и обычно не единичный случай, продолжается. Поэтому лучше бы расстаться.

[Алия]

Смотрю, в лучшее никто не верит? 

Когда перед хозяйкой в трусах стоят и говорят прямо в лицо, прекрасно зная, что у нее ребенок в больнице лежит и деньги ей срочно нужны, что денег нет и не предвидится, но они будут жить еще 1,5 мес., в лучшее как-то не верится.

[ORNELLA]

Смотрю, в лучшее никто не верит? 

Порадуйтесь тому, что у вас хорошие законы и вы не живете в "европе" 
У нас в Литве нельзя выгнать квартиранта без решения суда, в суд можно подавать только тогда, если квартирант не платит не менее 3 месяцев  (а суд это процесс долгий и все это время человек дальше будет спокойно жить и не платить). При выселении должны присутствовать судебные приставы. Нельзя сменить замки, перекрыть отопление или отключить электричество - квартирант может подать иск в суд на незаконные действия собственника жилья Также нельзя просто выкинуть вещи на улицу - грозит иск о незаконном присвоении или уничтожении имущества. О "пугать" вообще молчу (все может кончиться уголовным делом для "пугателей" и собственника). Если есть дети все еще больше осложняется - суд может им дать на поиск нового жилья срок до 36 месяцев 

[Алия]

Порадуйтесь тому, что у вас хорошие законы и вы не живете в "европе" 
У нас в Литве нельзя выгнать квартиранта без решения суда, в суд можно подавать только тогда, если квартирант не платит не менее 3 месяцев  (а суд это процесс долгий и все это время человек дальше будет спокойно жить и не платить). При выселении должны присутствовать судебные приставы. Нельзя сменить замки, перекрыть отопление или отключить электричество - квартирант может подать иск в суд на незаконные действия собственника жилья Также нельзя просто выкинуть вещи на улицу - грозит иск о незаконном присвоении или уничтожении имущества. О "пугать" вообще молчу (все может кончиться уголовным делом для "пугателей" и собственника). Если есть дети все еще больше осложняется - суд может им дать на поиск нового жилья срок до 36 месяцев 

Хочу жить внаем в Вильнюсе, там красиво и бесплатно.
У вас не оформляются юридические арендные договора, в которых оговариваются другие сроки и условия, отличные от законодательства, по неисполнению которых можно выселить официально и незамедлительно?