О политических технологиях реновации
В которых авторам аферы с реновацией сказали новое слово. Они ловко раскололи население Москвы за счёт подтасовки: решение общего собрания собственников многоквартирного дома, согласно ЖК, распространяется только на общее имущество дома – крыши, подвалы, подъезды, но никак не на частную собственность граждан. Кроме того, в компетенцию ОСС не входят вопросы сноса дома. Тем самым, даже если не брать во внимание нелегитимность самого "голосования", которое мэрия называет опросом, когда ей на эту нелигитимность указывают, и системные фальсификации – был сменён предмет обсуждения. Вместо целесообразности и осмысленности самого законопроекта стали обсуждать, как организовать голосование, чтобы дом в программу не вошёл. Или вошёл. Сторонников и противников сноса натравили друг на друга, а они радостно на это повелись. Стали друг друга обзывать, одну сторону – совками, лодырями и пьяницами, привыкшими жить на подачки государства и не способными сделать ремонт; другую, соответственно – креаклами, наёмными провокаторами и т.д.
При этом была специально организована ситуация, затрудняющая возможность остановиться и подумать: чего думать, прыгать надо, конфетку доставать!
Во-первых, при подготовке закона была использована технология "маленькой белой собачки", хорошо известная художникам позднего СССР. Для защиты картины на худсовете на ней специально рисовалась деталь, которой художник мог пожертвовать - "маленькая белая собачка" – но именно её художник упорно защищал, говоря, что готов пожертвовать остальным – а потом, говорил: А чёрт с вами, забирайте маленькую белую собачку, но всё остальное оставьте. Тут в стартовом составе закона нагородили столько гадостей, что критики считали победой уже то, что некоторые удалось вычистить. Но главное осталось – голосование 2/3 жильцов за судьбу вашей частной собственности, возможность нарушать все и всякие строительные, градостроительные, пожарные и санитарные нормы, и фантастический Фонд реновации – госкорпорация в форме НКО с правами и возможностями абсолютной монархии.
Во-вторых, "голосование" искусственно ограничили 15 июня, кто не успел, тот опоздал. Хотя внешняя причина спешки отсутствует абсолютно – дома-потенциальные кандидаты на снос в подавляющем большинстве ещё десятки лет простоят.
Наконец, демонстративно наглое поведение властей с обзыванием противников реновации провокаторами, платными наёмниками политиканов, с квалификацией поданных в Думу подписей против как фальшивых, замалчиванием и ложью в СМИ – и одновременно подталкивание гражданского протеста в лагерь несистемной оппозиции путём отказа в проведении собственных митингов против реновации – привели к планируемому исходу – объединению противников реновации со сторонниками Навального на Тверской. Дальше включилась логика майдана со всеми её особенностями и обертонами – сценаристы могут потирать руки: протестующие переключились на обсуждение жестокостей полиции и бесстрашную сознательную молодёжь, права человека и проч.
Нужно понимать, что авторы затеи с реновацией хорошо просчитали возможную реакцию на неё: письма в инстанции, митинги и пикеты – это всё было ожидаемо и вряд ли их остановит. Более того, объединение со сторонниками Навального, столкновения с полицией входят в сценарий.
За этой дымовой завесой то, что лежит в основе аферы – проблемы стройкомплекса Москвы – вообще успешно скрыто и не обсуждается. Между тем, отказаться от этой аферы и захоронить её без решения этих проблем невозможно. А суть дела в том, что после ликвидации московской промышленности, начиная с Лужкова, основой московского бюджета являются строительство и торговля.
Строительство до недавнего времени приносило в городской бюджет $1 млрд. в год. Модель строилась на двух простых обстоятельствах: в Москве было сосредоточено 80% денег страны, и возможности заработка на порядок превышали такие возможности в других регионах страны. Кроме того, с 91 года были отменены ограничения на московскую прописку, и масса людей с деньгами устремилась в Москву со всей страны и из бывших союзных республик. Население её за короткое время выросло в полтора раза. Что это обескровливает остальные территории, наше либеральное правительство не волновало. Цены на квартиры постоянно росли, образовался рынок продавца и прослойка инвесторов, вкладывавших деньги на стадии строительства и возвращавших их с прибылью после окончания стройки.
Всё изменилось в 2008 году, когда начался мировой финансовый кризис – целый ряд известных строительных и девелоперских компаний разорился, без денег и жилья остались десятки тысяч обманутых дольщиков, рынок стал рынком покупателя, прибыль девелоперов и банкиров минимизировалась. Но Москва продолжала оставаться притягательной, и модель ещё некоторое время по инерции работала. Квартиры продолжали покупаться, строители возводили многоэтажные бетонные и панельные гетто без зелени и инфраструктуры, банки получали свои проценты по кредитам. Ситуация резко ухудшилась, когда упали цены на нефть и были введены санкции. Рынок через некоторое время встал – квартиры перестали продаваться, кредиты (по некоторым оценкам, до 2 трлн. руб.) зависли. Возникла угроза обрушения карточного домика и лавины банкротств – сценарий американского ипотечного кризиса 2007 года, с которого начался мировой финансовый кризис.
И дальше московские власти, при поддержке федеральных, разработали и запускают сейчас сценарий так называемой реновации – я даже не обсуждаю здесь коррупционные составляющие этого сценария и его интересантов – основная идея состоит в том, чтобы продлить ещё на какое-то время – в идеологии авторов программы, ещё на 15-20 лет, нынешнюю хозяйственную модель. Что при этом придётся поломать об колено конституцию и миллионы граждан – не важно. Я опять же не обсуждаю вопрос, кто это будет покупать? Понятно, что на старте действует логика приватизации прибыли и национализации убытков. Я не обсуждаю качество новых домов, экологические и прочие последствия. Для меня главным является другой вопрос: совершенно понятно, что действующая хозяйственная модель жизни Москвы является тупиковой – в Москву не может переехать вся Россия. Это невозможно, бессмысленно и аморально. Следовательно, эта модель должна быть заменена. А строительный комплекс подвергнут конверсии и частично демонтирован. Высвобождающиеся работники трудоустроены. Невозвращённые кредиты конвертированы – например, в инфраструктурные облигации, о которых говорил президент на Санкт-Петербургском форуме.
Но как возместить выпадающий источник дохода для бюджета Москвы? Здесь должен быть запущен соразмерный по масштабу проект а) использующий кадровый, интеллектуальный, финансовый и производственный потенциал Москвы, б) меняющий нынешнюю модель высасывания всех соков из регионов и запускающий противоположный по направленности проект переосвоения и перезаселения территории страны. Позор – имея самую большую в мире территорию, ютиться в панельно-бетонных гетто на задворках мегаполиса. Что препятствует сегодня переосвоению и перезаселению страны? Неразвитая инфраструктура! В чем условие высокого развития Европы и Японии? Насыщенная сеть высокоскоростных железных дорог, автодорог, электростанций, линий связи и электропередачи, каналов и водохранилищ. Что делает Китай? Покрывает территорию страны сетью высокоскоростных железных дорог, автодорог, электростанций, линий связи и электропередачи. О чём говорил Трамп в Геттисгенской речи? О намерении вложить за 10 лет $1 трлн. в инфраструктуру США!
А мы, имея самую большую в мире территорию, не только развиваем инфраструктуру черепашьми темпами, но даже не поддерживаем её нормального существования. Между тем, без создания инфраструктур нового поколения территорию страны не удержать – переход к новому технопромышленному укладу невозможен, через некоторое время мы рискуем отстать навсегда, и о суверенитете можно будет забыть.
Так что поле для конверсии московского стройкомплекса есть – строительство дорог и вообще инфраструктуры нового поколения по всей стране. А это автоматически повышает возможности для производств и различных сфер бизнеса в регионах, равно как и стоимость жилья там – есть на чём зарабатывать. Примеры хорошо известны – так, бум алтайского туризма начался со строительство туда хороших дорог. А заодно новая инфраструктура создаёт возможности открытия производств нового уклада и строительства умных городов в Сибири и на Дальнем Востоке. Что это другого уровня объекты и качество их должно быть другим, очевидно. Но развивать всегда трудно – проще набрать гастарбайтеров и заработать на дешевизне труда, не думая, что это тупик и гарантированное отставание от развитых стран.
А что делать с хрущёвками? Да ничего делать не надо. Нет такой проблемы. Все панельные дома сносимых серий снесены при Лужкове, а оставшиеся, рассчитанные на 100 лет, простоят ещё долго при проведении капремонтов. Чтобы умерить аппетиты строителей, надо ограничить высотность возводимого жилья – принять закон о малоэтажной Москве. Если программа переосвоения страны начнёт действовать, демографическое давление на Москву уменьшится, и надо будет сносить не пятиэтажки, а бетонно-панельные гетто, понастроенные нынешним стройкомплексом. А сегодня занять его в первую очередь расселением общежитий, очередников, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и аварийного жилья .
Оригинал:
https://www.facebook.com/groups/605672769637972/permalink/675917379280177/
