ЯТЬ!!

[myshaul]

Порадуйтесь тому, что у вас хорошие законы и вы не живете в "европе" 
У нас в Литве нельзя выгнать квартиранта без решения суда, в суд можно подавать только тогда, если квартирант не платит не менее 3 месяцев  (а суд это процесс долгий и все это время человек дальше будет спокойно жить и не платить). При выселении должны присутствовать судебные приставы. Нельзя сменить замки, перекрыть отопление или отключить электричество - квартирант может подать иск в суд на незаконные действия собственника жилья Также нельзя просто выкинуть вещи на улицу - грозит иск о незаконном присвоении или уничтожении имущества. О "пугать" вообще молчу (все может кончиться уголовным делом для "пугателей" и собственника). Если есть дети все еще больше осложняется - суд может им дать на поиск нового жилья срок до 36 месяцев 

как интересно!

а если просто прийти жить в свою квартиру?

[kaera]

Европы разные бывают.
В Нидерландах очень важна истоия: если у человека было все плохо, ему потом никто не сдаст жилье.
Прежде чем только смотреть варианты нужно присылать кучу документов и выписок из банка. Так что сильно сомневаюсь что тут есть такие злостные неплательщики

[Vladimir]

Смотрю, в лучшее никто не верит? 

О чем вы говорите, какое лучшее? Это же "бешенцы". 

И да, в Литве, получается, лучше вообще не сдавать квартиру, а то вот такие на шею могут сесть.

[myshaul]

О чем вы говорите, какое лучшее? Это же "бешенцы". 

в беде может каждый оказаться, я не оправдываю их

одна "печальная нотка" заставляет задуматься

Извините, вам запрещён просмотр содержимого спойлеров.

[VaKa]

Прежде чем только смотреть варианты нужно присылать кучу документов и выписок из банка. Так что сильно сомневаюсь что тут есть такие злостные неплательщики

Не всё так чудесно, поверь) У нас тоже требуют тысячу и одну мужажку, однако даже устоявшееся выражение есть "мит-номаден" - "кочевые арендаторы". Вьезжают всей семьей (обычно с детьми), живут пару месяцев, прекращают платить, бадяга длится минимум 3 месяца, на них подают в суд, опять тянется... где-то посередине разбирательства они в ночи уезжают в неизвестном направлении, оставляя засраную квартиру/дом)

[kaera]

При условии что в этой стране больше жить не планируют - прокатит. Иначе с такой историей их никуда жить не пустят. Я про нормальное жилье, а не какие-нибудь совсем уж клоповники (если тут такие есть).

[Vladimir]

Извините, вам запрещён просмотр содержимого спойлеров.

Тут все не так просто, недостаточно родиться на территории РФ, чтобы получить российское гражданство, если только хотя бы один из родителей не является гражданином РФ. Исключение только одно:

Извините, вам запрещён просмотр содержимого спойлеров.

[myshaul]

. Исключение только одно:

Извините, вам запрещён просмотр содержимого спойлеров.

видимо ПРОФИТ!! ?

[Vladimir]

однако даже устоявшееся выражение есть "мит-номаден" - "кочевые арендаторы"

Рискну предположить, что это в подавляющем большинстве - не этнические немцы. Прав ли я?

[Vladimir]

видимо ПРОФИТ!! ?

Думаю, это не их случай. Уверен, что у них есть вполне легальные украинские паспорта и поэтому нет никаких оснований полагать, что их будущему ребенку не светит UA-гражданство. А на грамотных адвокатов у них денег наверняка нет так же, как на оплату аренды жилья.

[myshaul]

ну тогда я действительно не понимаю, думала, хоть выгода будет какая

[ORNELLA]

И да, в Литве, получается, лучше вообще не сдавать квартиру, а то вот такие на шею могут сесть.

У нас тех, кто сдает квартиры, намного меньше, чем желающих снять, так что собственникам квартир есть из кого выбрать.
Обычно стараются сдать друзьям/знакомым или по их рекомендациям.
Если сдают незнакомым лицам всегда берут аванс за 3-6 месяцев а иногда и за весь год. Семьям с детьми снять квартиру очень трудно, даже с кошками/собаками сейчас легче найти жил. площадь.
У нас даже собственную квартиру нельзя продать или заложить без разрешения суда если это единственное твое жилье и там живут твои дети.

У вас не оформляются юридические арендные договора, в которых оговариваются другие сроки и условия, отличные от законодательства, по неисполнению которых можно выселить официально и незамедлительно?

Я не могу вам этого сказать, так как не в курсе.

а если просто прийти жить в свою квартиру? 

Нельзя, у вас же договор что в этой квартире будут жить другие люди.
Можно расторгнуть договор, но об этом надо информировать в письменной форме арендатора за пол года до даты расторжения

[myshaul]

за год - это в любом случае огромная сумма 

[ORNELLA]

за год - это в любом случае огромная сумма 

Я снимала квартиру 25 лет назад и уже тогда платила за год вперед (собирала деньги по друзьям/знакомым), да еще очень радовалась что удалось снять квартиру.

[kaera]

Я снимала квартиру 25 лет назад и уже тогда платила за год вперед (собирала деньги по друзьям/знакомым), да еще очень радовалась что удалось снять квартиру.

Сурово у вас там
А какие в среднем цены на квартиры?
В Амстердаме требования оплатить сразу год мне не встречалось. Залог обычно за 2 месяца, это стандартная практика.
Но тут и цены такие, что мало кто сможет сразу за год заплатить.

[VaKa]

При условии что в этой стране больше жить не планируют - прокатит. Иначе с такой историей их никуда жить не пустят.

С какой историей-то?) Обычное частное лицо, сдающее дом, например, не имеет доступа ни к каким актам, плюс подобную информацию даже распространять запрещено - вмешательство в личную жизнь, использование личных данных и пр. Тебя же и вздернут. Единственное, что точно не получится - это снять квартиру у той же фирмы, которую до этого наипал, это да. Но и других возможностей дофига. Может в Нидерландах, конечно, и по-другому, но сильно сомневаюсь.

[kaera]

Тут не везде, но есть практика запрашивать еще справку из муниципалитета. Это прям досье, не замечен ли в чем, все ли ок с документами.  Это для совсем уж крутых домов, и ты сам ее оплачиваешь и получаешь чтобы потом показать риэлтору. Неблагонадежные отсеиваются сразу. А вообще тут сильно смотрят на то, где работаешь и выписку из банка по зп. Даже если занял временно и потом отдал - не сработает.

[VaKa]

Так и речь не о супер крутых домах для сливок общества. Обычные дома, обычные люди.

А вообще тут сильно смотрят на то, где работаешь и выписку из банка по зп.

Можно нормально получать и все равно не платить А еще чела через пару месяцев могут уволить или вообще рабочий договор был на полгода, например, а потом человек становится безработным. Собственно, всё. Твой "благонадежный" арендатор и его жена, которые еще 2-3 месяца назад получали свои 2-3 тысячи, становятся нищими, перестают платить, несколько месяцев тянется эта бадяга, а однажды ночью они сваливают в другой город, т.е. в неизвестном направлении.

[kaera]

Если потерял работу и не нашел новую - так вообще нелегал. Если, конечно, не из ЕС приехал. А вообще я просто не сталкивалась с людьми, у которых деньги есть, а платить не хотят
Даже если не платят за последний месяц - есть залог. Скорее всего жилье еще и застраховано на случай кражи или порчи имущества.

[VaKa]

Если потерял работу и не нашел новую - так вообще нелегал. Если, конечно, не из ЕС приехал.

Эм... а граждане страны по умолчанию не рассматриваются или как?